1#、2#楼青年公寓项目装饰装修工程施工，详见工程量清单及图纸全部内容。

　　2.5 工程规模：装修面积约3.9万㎡，其中包含2栋公寓用房，面积约3.2万㎡。配套商业面积约0.7万㎡。工程总造价约3460万元

　　2.7 招标范围：隆城香堤1#、2#楼青年公寓项目装饰装修工程施工，详见工程量清单及图纸全部内容。

　　3.3拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证）；

　　3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

　　（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

　　承担过单项合同金额不低于2000万元的装修装饰工程施工业绩。注：（1）业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包证明材料）、合同（或协议等）及竣工验收证明材料，三者缺一不可。业绩证明材料能够明确反映出建设单位名称、投标人名称、竣工验收时间、量化指标（量化指标不一致的，以最小的为准）、工程内容等。（2）业绩证明材料须从江苏省统一主体库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。（3）竣工验收须由各方主体参与，各方主体至少包含建设单位、设计单位、监理单位、施工单位，竣工验收证明须加盖以上各方主体单位公章；；

　　□3.7.2自以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

　　□3.7.3自以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

　　□3.7.4自以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/

　　?符合法律法规规定的其他条件：投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。

　　□本标段以分包形式预留。接受大型企业将/%（不低于/%）以上的非主体、非关键性工作分包给/家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。

　　□3.10本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

　　（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；

　　（二）当满足评标入围条件的投标文件超过20家时， 在投标文件开启（解密）后，由招标人直接指定以方法三（均值入围法）确定入围投标人，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。

　　先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。

　　取平均值（含）以上的具体数量为19家，取平均值以下的具体数量为21家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于40家（R—般不少于15家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

　　（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。

　　评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。

　　投标报价100 分：开标时，由招标人在以下两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准：

　　方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价、下同）算术平均值为A（当有效投标文件≥7 家 时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标 文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 家 时，则次低报价作为投标平均价 A）。评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人代表随机抽取确定， K 值的取值范围 95%、96%、97%、98%。

　　方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A[当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20% （四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除） 后进行算术平均；当有效投标文件＜4 家时，则次低报价作为投标平均价 A]，招标控制价为 B，则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1 取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的 取值范围为 95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在开标时由招标人代表随机抽取确定。k2=95% 。

　　说明：1、评标价等于基准价的得满分100分，投标报价相对评标基准价每高 1%扣 0.9 分，每低 1%扣 0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；3、评标委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；4、分值计算结果保留两位小数，第三位四舍五入。

　　6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：宿迁市公共资源交易平台（）。

　　6.4投标人登录“电子招标投标交易平台”前，需自行选择服务商申领数字证书（），并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（简称江苏省统一主体库，网址：）注册完善企业信息。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

　　7.1 投标截止时间为：2026年04月21日 09:30。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

　　9.1本次招标公告同时在江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网、宿迁市公共资源交易平台上发布；

　　10.1潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间3日前向招标人提出。

　　10.2潜在投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。

　　10.3工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

　　招投标行政监督部门：宿迁市住房和城乡建设局（宿迁市洪泽湖889号“便民方舟”2号楼）