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　　▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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　　核心定位：普陀真如城市副中心、央企中海玖系高端、内中环价格洼地、8 栋 18-26 层纯改善小高层、624 户低密社区、2028 年 6 月交付、123-176㎡精装、均价 11.4-11.8 万 /㎡、总价 1115 万起、70 年住宅、高得房率（90%+）。

　　：上海市普陀区府村路 299 弄（府村路与礼泉路交汇处，真如 CAZ 核心）

　　：7/11/14/15/20 号线 号线 米；自驾邻内环 / 中环，15 分钟达静安寺

　　：中海环宇城 MAX（64 万㎡商业，含山姆会员店）、LOVE 大都会；中福会托儿所、华二普陀校区、上师大附属第四学校；上海市中心最大 21.5 万方生态绿地

　　：2000 亿城市更新红利，单价 11 万 + 低于静安 / 虹口 / 大宁（13-17 万 /㎡），一二手倒挂显著。

　　三批次加推约123-144㎡央景楼王上期均价11.4万/m²！总价1115万起

　　，可以看到亮点满满，楼间距大部分在50m左右，中央景观轴超200m，首层全域架空。景观视野好，居住舒朗，豪宅感拉满。

　　A03D-01地块：出让土地面积34340平方米，土地用途为普通商品房，规划容积率2.5，计容建筑面积85850平方米；

　　出让土地面积12859平方米，土地用途为商业，规划容积率1.95，计容建筑面积25075平方米。

　　“真如翠谷”板块靠近内环，与静安一线之隔，是距离中央活动区最近的板块。未来将以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题体验点燃社区生活灵感，着力打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。

　　56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。

　　最新消息！内环旁4站静安寺+5轨交汇！「中海·环宇玖章」改善 “必看之选”！上海首个公园会所实景示范区已开放！三批次加推约123-144㎡央景楼王；参观看房请提前线上预约！住宅新规后首个中海“玖系”新作！#全部首层架空#超250M中央绿轴#约2000方高定玖序会所

　　中海这一次的呈现，把新规革新已经变成了实实在在的居住体验，也为上海1500万级市场再次树立了一个全新标杆。

　　户型产品、公区配置、地段规划、顶豪审美和品牌背书六大维度兼顾的这么均衡，又能全部呈现在一个1500万级价格段的豪宅项目，寥寥无几！

　　而中海环宇玖章，恰恰在这些维度上都交出了近乎满分的答卷，简单来说，它把“定价权”牢牢抓在了自己手里：

　　惊艳理由一：公园不是开放的，是私家的，是圈层的。豪宅很多，公园也很多，但自带公园的豪宅，难得一见。环宇玖章参照私人海派公馆，打造了约3800㎡的森系公园，它不是“小区旁边的公园”，而是“你家的后花园”。

　　一来到入口便呈现一派低调厚重，地面与墙面通铺土耳其进口的月光米黄石材，温润如轻纱覆月。正前方一块据说重达30吨的太行金整石，整块开凿拼接，水流缓缓淌过，一侧造型蜿蜒的进口黑松斜逸而出，寓意松鹤延年、门庭纳福。

　　你走在上面，脚步会不自觉放慢，心情会不自觉平静。“踏玉桥、渡新程，步步生花，满路繁华。”

　　惊艳理由二：会所+架空层，直接把顶奢酒店搬进家。2000㎡的「梧里厢」会所，名字叫“家里”，承袭自中海“玖系”的豪宅定位，并且推陈出新。

　　会所内部采用经典的海派木质内饰风格，细节处打动人心：皇家白玉吧台、手工金箔吊顶、蚕丝面料灯罩、黑色火山岩石材拉槽工艺的地面——这一切使得室内光线柔和，优雅松弛尽显。

　　健身房配置全球顶级品牌必确（Precor）——椭圆机的发明者，也是喜来登、威斯汀等五星级酒店的指定品牌。

　　私宴区延续东方美学的氛围，地面采用“帕里斯灰”错缝拼，会客区可以围炉而坐，设置了棋牌区，整面无边落地窗将室外景致引入室内，不论是用餐还是社交之时，都可实现观景与欢聚的完美交融。

　　普陀独一档的立面质感，采用石材、仿石铝板搭配玻璃，门头部分则选用巴西世贸金麻石材搭配安哥拉黑石材，就连大堂门把手也精选宇宙黑金奢石，加上芬迪白大理石的大堂背景墙，整体建筑无一细节不是在刷新新房的品质天花板。

　　所以我说，这是2026年见过的最惊艳的示范区。不仅是因为材料多贵，更重要的是它终于让普陀有了一种“老钱”的底气：不喧哗，自有声；不炫耀，自有格。

　　示意图，仅供参考作为中海顶尖的 “玖系” 产品，中海・环宇玖章在产品打造上，既延续了玖系顶线产品的品质，也融入在地的海派特色。

　　开阔的栋距也让户型也更充分的发挥了南向大面宽的优势，四开间朝南、南北通透，采光通风效果和居住的舒适度，远超同面积段其他产品！

　　；让会所的尊贵私享沉浸在公园的自然光和环境中，也可以充分利用公园地下空间，将小区内景观最大化给予业主，让业主在自然与奢华中，享受非凡的生活。

　　真如最新规划将围绕“一心一谷一廊”，以环宇城为核心，在1.5 公里半径范围内呈现全新的城市发展格局，打造一座约320万㎡的超级CBD大城。

　　真如之心、京东商业、翠谷市集等项目落地，总体量将超100万方，商圈能级将再度提升，带来更丰富的消费体验。并将与中山公园、徐家汇、静安寺等成熟商圈串联，实现交通互达、消费共享。

　　这里有上海市区唯一带山姆的约32万超级购物中心，环宇城！2024年开业以来，人气和人流刷新了全市榜单。2024年客流量达到2500万人次，首店超100家，新增量全市第二。最新10月15日引入品牌lululemon开业当天，销售额突破160万元，刷新品牌新门店单日销售纪录。更是在今年上半年，真如商圈社会消费品零售总额增速达20%左右，位居全市各商圈榜首，快速崛起。

　　在项目南侧，规划有商业用地，融合了公寓式酒店、运动广场、商业街区、精品市集等，目标将打造鸿寿坊同款的精致烟火商业。如果说周末的生活属于环宇城和山姆，那日常下班后，无需远行，或逛精品市集、或三两朋友街边小聚，在忙碌生活中，可以享受极致的惬意与放松，让日常生活更添精致。

　　文教方面，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕，为孩子的学习成长提供优质资源的保驾护航。

　　总而言之，2026年的中国房地产政策显示出从短期市场调控，转向构建长期、稳定、健康发展新模式的清晰思路。

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